Чек-лист технического обслуживания лифтов
Контроль за плановым обслуживанием лифтов отеля специализированной организацией: что должен проверить инженер объекта помимо визита сервисной службы, и как убедиться, что лифт безопасен для гостей.
Лист для смены 9 пунктов
Распечатайте страницу, чтобы получить бумажный лист.
Контроль за плановым обслуживанием лифтов отеля специализированной организацией: что должен проверить инженер объекта помимо визита сервисной службы, и как убедиться, что лифт безопасен для гостей.
Когда применять
Применяйте при получении акта планового обслуживания от подрядчика и при ежедневном визуальном контроле работы лифта.
Ежедневный визуальный контроль
- [ ] Кабина и двери лифта осмотрены на исправность закрытия и открытия, отсутствие посторонних шумов
- [ ] Освещение, вентиляция и кнопка аварийной связи в кабине проверены на работу
- [ ] Точность остановки на этажах без перепада уровня пола проверена визуально
Контроль планового обслуживания подрядчиком
- [ ] Договор с обслуживающей организацией действует, дата очередного ТО не просрочена
- [ ] Акт планового обслуживания получен, замечания, если есть, зафиксированы со сроком устранения
- [ ] Диспетчерская связь лифта с круглосуточной аварийной службой проверена тест-звонком
- [ ] Разрешительная документация на лифт актуальна и хранится в инженерной службе
При отклонениях
- [ ] При обнаружении неисправности лифт немедленно остановлен и заблокирован до устранения, гости уведомлены
- [ ] Внеплановый вызов обслуживающей организации оформлен, время реакции зафиксировано
Нормативы под этим листом
Технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»; обязательное освидетельствование и учёт лифтов в органах Ростехнадзора; договор на комплексное обслуживание со специализированной организацией обязателен по законодательству.
Как принимать работу
Контроль закрыт, когда акт планового ТО получен без открытых замечаний, а диспетчерская связь подтверждена рабочей.
Частые ошибки
- Полагаются только на визит подрядчика, не проводят собственный ежедневный визуальный контроль
- Лифт с посторонним шумом продолжает эксплуатироваться «до планового ТО» вместо немедленной остановки
- Диспетчерскую связь не проверяют тест-звонком — на деле она не работает при реальной аварии
- Разрешительную документацию не отслеживают, объект узнаёт о просрочке уже при проверке Ростехнадзора
Частые вопросы
Что инженер отеля проверяет в лифте ежедневно сам?
Ежедневный визуальный контроль состоит из трёх позиций. Кабину и двери осматривают на исправность закрытия и открытия и отсутствие посторонних шумов, проверяют работу освещения, вентиляции и кнопки аварийной связи в кабине, а также визуально оценивают точность остановки на этажах без перепада уровня пола. Полагаться только на визит подрядчика чек-лист относит к частым ошибкам.
Что делать, если лифт в отеле стал шуметь при движении?
Лифт с посторонним шумом не эксплуатируют до планового ТО - это прямо названо ошибкой. При обнаружении неисправности лифт немедленно останавливают и блокируют до устранения, а гостей уведомляют. Внеплановый вызов обслуживающей организации оформляют, время реакции фиксируют.
Что проверить в акте планового обслуживания лифта?
Акт должен быть получен, а замечания в нём, если они есть, зафиксированы со сроком устранения. Одновременно смотрят, что договор с обслуживающей организацией действует и дата очередного ТО не просрочена. Контроль считается закрытым, когда акт планового ТО получен без открытых замечаний, а диспетчерская связь подтверждена рабочей.
Зачем проверять диспетчерскую связь лифта тест-звонком?
Потому что непроверенная связь чаще всего не работает именно при реальной аварии - такая ситуация указана среди частых ошибок. Тест-звонком подтверждают связь кабины с круглосуточной аварийной службой. Рядом контролируют и разрешительную документацию на лифт: она должна быть актуальна и храниться в инженерной службе, иначе о просрочке отель узнаёт уже при проверке Ростехнадзора.